Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 51B

3511ZH Utrecht

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.647
+4,7%
[ € 278.649 – € 354.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.728[ € 315.495 – € 348.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 51B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.647 (€ 7.916 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds mei +0,5%
+€ 14.16812 maanden +4,7%
+€ 1.34112 mnd vs. NL +0,4%
Twijnstraat 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.647 voor Twijnstraat 51B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 51B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.728. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.647.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 51B
€ 332.728[ € 315.495 – € 348.705 ]
Verkoper houdt over€ 327.818−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.533+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.818

Wat is de vraagprijs?

Twijnstraat 51B in Utrecht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Twijnstraat 51B
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.170.950[ € 300.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 51B adviseren wij in een bod van € 332.728, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.647+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.728+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.364+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 51B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 51B in Utrecht bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 316.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.647
Verwachte verkoopprijs€ 332.728
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Effenstraat 46B, 3511HN Utrecht
Justus van Effenstraat 46B
1905 · 22 m²
€ 260.197
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 694.654
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 474.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.647 is Twijnstraat 51B een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 51B in Utrecht.

Wat is Twijnstraat 51B in Utrecht waard?
Twijnstraat 51B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.647 (bandbreedte € 278.649 – € 354.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Twijnstraat 51B in Utrecht?
Twijnstraat 51B in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 51B in Utrecht?
Voor Twijnstraat 51B adviseren wij een bod van € 332.728 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 51B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 51B in Utrecht bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 51B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 51B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 51B ligt rond € 316.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 51B?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 51B besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.