Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Watersteeg 2

3511ZJ Utrecht

Te koop
42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 21.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.152
+4,7%
[ € 779.814 – € 992.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.278[ € 876.138 – € 968.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Watersteeg 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 886.152 (€ 21.099 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds mei +0,5%
+€ 39.64912 maanden +4,7%
+€ 3.75212 mnd vs. NL +0,4%
Wijde Watersteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.152 voor Wijde Watersteeg 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Watersteeg 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.278. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 886.152.

Verwachte verkoopprijs Wijde Watersteeg 2
€ 922.278[ € 876.138 – € 968.363 ]
Verkoper houdt over€ 910.883−€ 11.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.874+€ 20.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.883

Wat is de vraagprijs?

Wijde Watersteeg 2 in Utrecht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.238 per m².

Vraagprijs Wijde Watersteeg 2
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 20.238[ € 19.226 – € 21.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.170.950[ € 300.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Watersteeg 2 adviseren wij in een bod van € 922.278, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.152+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.278+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.392+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Watersteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Watersteeg 2 in Utrecht bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 886.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Watersteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.152
Verwachte verkoopprijs€ 922.278
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 547.372
Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht
Lange Koestraat 28A
1956 · 50 m²
€ 371.007
Straatbeeld van Ridderhofstad 35, 3512KL Utrecht
Ridderhofstad 35
1956 · 57 m²
€ 420.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijde Watersteeg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.152 duidelijk in het hogere segment van Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijde Watersteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Watersteeg 2 in Utrecht.

Wat is Wijde Watersteeg 2 in Utrecht waard?
Wijde Watersteeg 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.152 (bandbreedte € 779.814 – € 992.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wijde Watersteeg 2 in Utrecht?
Wijde Watersteeg 2 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 21.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Watersteeg 2 in Utrecht?
Voor Wijde Watersteeg 2 adviseren wij een bod van € 922.278 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Watersteeg 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Watersteeg 2 in Utrecht bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Watersteeg 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Watersteeg 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Watersteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Watersteeg 2 ligt rond € 886.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Watersteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Wijde Watersteeg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.