Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenburgstraat 78

3512AB Utrecht

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.228
+5,6%
[ € 366.281 – € 466.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.983[ € 376.184 – € 415.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.508[ € 414.555 – € 458.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenburgstraat 78 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.228 (€ 8.004 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.12512 maanden +5,6%
+€ 6.85712 mnd vs. NL +1,7%
Vinkenburgstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.228 voor Vinkenburgstraat 78 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenburgstraat 78 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.508. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.228.

Verwachte verkoopprijs Vinkenburgstraat 78
€ 437.508[ € 414.555 – € 458.192 ]
Verkoper houdt over€ 431.445−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.408+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenburgstraat 78 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.615 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenburgstraat 78
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 395.983[ € 376.184 – € 415.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.615[ € 7.234 – € 7.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenburgstraat 78 adviseren wij in een bod van € 437.508, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.983 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.228+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.508+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.383+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenburgstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 395.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenburgstraat 78 in Utrecht bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenburgstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.228
Verwachte verkoopprijs€ 437.508
Verwachte vraagprijs€ 395.983
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht
Lange Koestraat 28A
1956 · 50 m²
€ 374.161
Straatbeeld van Ridderhofstad 35, 3512KL Utrecht
Ridderhofstad 35
1956 · 57 m²
€ 424.392
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.228 is Vinkenburgstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenburgstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenburgstraat 78 in Utrecht.

Wat is Vinkenburgstraat 78 in Utrecht waard?
Vinkenburgstraat 78 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.228 (bandbreedte € 366.281 – € 466.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenburgstraat 78 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vinkenburgstraat 78 in Utrecht is in oktober 2026 € 395.983 (bandbreedte € 376.184 – € 415.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenburgstraat 78 in Utrecht?
Voor Vinkenburgstraat 78 adviseren wij een bod van € 437.508 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenburgstraat 78 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenburgstraat 78 in Utrecht bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenburgstraat 78 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenburgstraat 78 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenburgstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenburgstraat 78 ligt rond € 416.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenburgstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Vinkenburgstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.