Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnehof 8

3512AZ Utrecht

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.162
+5,6%
[ € 443.663 – € 564.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.103[ € 456.098 – € 504.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.427[ € 501.708 – € 554.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnehof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.162 (€ 7.101 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.80012 maanden +5,6%
+€ 8.30612 mnd vs. NL +1,7%
Begijnehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.162 voor Begijnehof 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnehof 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.427. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.162.

Verwachte verkoopprijs Begijnehof 8
€ 529.427[ € 501.708 – € 554.519 ]
Verkoper houdt over€ 522.353−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.166+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnehof 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.762 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnehof 8
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 480.103[ € 456.098 – € 504.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.762[ € 6.424 – € 7.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnehof 8 adviseren wij in een bod van € 529.427, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.103 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.162+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.427+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.898+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnehof 8 in Utrecht bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 504.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.162
Verwachte verkoopprijs€ 529.427
Verwachte vraagprijs€ 480.103
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhofstad 35, 3512KL Utrecht
Ridderhofstad 35
1956 · 57 m²
€ 424.392
Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht
Lange Koestraat 28A
1956 · 50 m²
€ 374.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.162 is Begijnehof 8 een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begijnehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnehof 8 in Utrecht.

Wat is Begijnehof 8 in Utrecht waard?
Begijnehof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.162 (bandbreedte € 443.663 – € 564.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnehof 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Begijnehof 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 480.103 (bandbreedte € 456.098 – € 504.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnehof 8 in Utrecht?
Voor Begijnehof 8 adviseren wij een bod van € 529.427 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnehof 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnehof 8 in Utrecht bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnehof 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnehof 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Begijnehof 8 ligt rond € 504.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnehof 8?
Huishoudens in de buurt van Begijnehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.