Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansveld 21-BS

3512BD Utrecht

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.444
+5,6%
[ € 426.311 – € 542.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.145[ € 438.088 – € 484.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.921[ € 482.335 – € 533.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansveld 21-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.444 (€ 7.814 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.75112 maanden +5,6%
+€ 7.98112 mnd vs. NL +1,7%
Jansveld 21-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.444 voor Jansveld 21-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansveld 21-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.921. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.444.

Verwachte verkoopprijs Jansveld 21-BS
€ 508.921[ € 482.335 – € 533.106 ]
Verkoper houdt over€ 502.073−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.249+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansveld 21-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.438 per m².

Verwachte vraagprijs Jansveld 21-BS
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 461.145[ € 438.088 – € 484.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.438[ € 7.066 – € 7.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansveld 21-BS adviseren wij in een bod van € 508.921, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 461.145 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.444+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.921+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.367+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansveld 21-BS zal in bij een vraagprijs van € 461.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansveld 21-BS in Utrecht bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansveld 21-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.444
Verwachte verkoopprijs€ 508.921
Verwachte vraagprijs€ 461.145
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.444 is Jansveld 21-BS een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jansveld 21-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansveld 21-BS in Utrecht.

Wat is Jansveld 21-BS in Utrecht waard?
Jansveld 21-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.444 (bandbreedte € 426.311 – € 542.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansveld 21-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jansveld 21-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 461.145 (bandbreedte € 438.088 – € 484.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansveld 21-BS in Utrecht?
Voor Jansveld 21-BS adviseren wij een bod van € 508.921 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansveld 21-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jansveld 21-BS in Utrecht bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansveld 21-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansveld 21-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansveld 21-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jansveld 21-BS ligt rond € 484.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansveld 21-BS?
Huishoudens in de buurt van Jansveld 21-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.