Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Slachtstraat 4

3512BJ Utrecht

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.097
+5,6%
[ € 346.805 – € 441.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.052[ € 355.349 – € 392.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.216[ € 393.371 – € 434.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.097 (€ 7.579 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.94912 maanden +5,6%
+€ 6.49312 mnd vs. NL +1,7%
Kleine Slachtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.097 voor Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.216. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.097.

Verwachte verkoopprijs Kleine Slachtstraat 4
€ 415.216[ € 393.371 – € 434.780 ]
Verkoper houdt over€ 409.399−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.670+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.193 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Slachtstraat 4
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 374.052[ € 355.349 – € 392.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.193[ € 6.834 – € 7.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Slachtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 415.216, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.052 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.097+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.216+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.977+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Slachtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Slachtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.097
Verwachte verkoopprijs€ 415.216
Verwachte vraagprijs€ 374.052
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.097 is Kleine Slachtstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Slachtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht.

Wat is Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht waard?
Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.097 (bandbreedte € 346.805 – € 441.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 374.052 (bandbreedte € 355.349 – € 392.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht?
Voor Kleine Slachtstraat 4 adviseren wij een bod van € 415.216 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Slachtstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Slachtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Slachtstraat 4 ligt rond € 394.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Slachtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Slachtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.