Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van St.-Jan 7

3512BX Utrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.539
+5,6%
[ € 730.874 – € 930.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.022[ € 756.221 – € 835.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.553[ € 822.012 – € 908.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van St.-Jan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.539 (€ 8.389 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds september +0,5%
+€ 44.14912 maanden +5,6%
+€ 13.68312 mnd vs. NL +1,7%
Hof van St.-Jan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.539 voor Hof van St.-Jan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van St.-Jan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.553. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.539.

Verwachte verkoopprijs Hof van St.-Jan 7
€ 866.553[ € 822.012 – € 908.540 ]
Verkoper houdt over€ 855.771−€ 10.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.034+€ 19.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van St.-Jan 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.041 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van St.-Jan 7
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 796.022[ € 756.221 – € 835.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.041[ € 7.639 – € 8.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van St.-Jan 7 adviseren wij in een bod van € 866.553, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 796.022 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.539+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.553+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.881+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van St.-Jan 7 zal in bij een vraagprijs van € 796.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van St.-Jan 7 in Utrecht bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 830.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van St.-Jan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.539
Verwachte verkoopprijs€ 866.553
Verwachte vraagprijs€ 796.022
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3512EA Utrecht
Keizerstraat 17
2000 · 50 m²
€ 447.787
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van St.-Jan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.539 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van St.-Jan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van St.-Jan 7 in Utrecht.

Wat is Hof van St.-Jan 7 in Utrecht waard?
Hof van St.-Jan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.539 (bandbreedte € 730.874 – € 930.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van St.-Jan 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hof van St.-Jan 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 796.022 (bandbreedte € 756.221 – € 835.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van St.-Jan 7 in Utrecht?
Voor Hof van St.-Jan 7 adviseren wij een bod van € 866.553 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van St.-Jan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van St.-Jan 7 in Utrecht bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van St.-Jan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van St.-Jan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van St.-Jan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hof van St.-Jan 7 ligt rond € 830.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van St.-Jan 7?
Huishoudens in de buurt van Hof van St.-Jan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.