Huiswaardemeter

Woningwaarde Plompetorengracht 13A

3512CA Utrecht

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.536
+5,6%
[ € 898.072 – € 1.143.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.134[ € 929.227 – € 1.027.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.776[ € 1.010.070 – € 1.116.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Plompetorengracht 13A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.536 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds september +0,5%
+€ 54.24812 maanden +5,6%
+€ 16.81312 mnd vs. NL +1,7%
Plompetorengracht 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.536 voor Plompetorengracht 13A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plompetorengracht 13A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.776. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.536.

Verwachte verkoopprijs Plompetorengracht 13A
€ 1.064.776[ € 1.010.070 – € 1.116.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.813−€ 12.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.222+€ 23.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plompetorengracht 13A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Verwachte vraagprijs Plompetorengracht 13A
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 978.134[ € 929.227 – € 1.027.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.736 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plompetorengracht 13A adviseren wij in een bod van € 1.064.776, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 978.134 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.536+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.776+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.015+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plompetorengracht 13A zal in bij een vraagprijs van € 978.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plompetorengracht 13A in Utrecht bedragen € 5.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.991
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plompetorengracht 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.536
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.776
Verwachte vraagprijs€ 978.134
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plompetorengracht 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.536 duidelijk in het hogere segment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plompetorengracht 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plompetorengracht 13A in Utrecht.

Wat is Plompetorengracht 13A in Utrecht waard?
Plompetorengracht 13A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.536 (bandbreedte € 898.072 – € 1.143.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Plompetorengracht 13A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Plompetorengracht 13A in Utrecht is in oktober 2026 € 978.134 (bandbreedte € 929.227 – € 1.027.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Plompetorengracht 13A in Utrecht?
Voor Plompetorengracht 13A adviseren wij een bod van € 1.064.776 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plompetorengracht 13A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plompetorengracht 13A in Utrecht bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.991 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plompetorengracht 13A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plompetorengracht 13A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plompetorengracht 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Plompetorengracht 13A ligt rond € 1.020.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plompetorengracht 13A?
Huishoudens in de buurt van Plompetorengracht 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.