Huiswaardemeter

Woningwaarde Plompetorenbrug 1

3512CE Utrecht

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 90.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.446.903
+5,6%
[ € 2.153.275 – € 2.740.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.346.165[ € 2.228.857 – € 2.463.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.551.967[ € 2.420.539 – € 2.675.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Plompetorenbrug 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.446.903 (€ 90.626 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.113Sinds september +0,5%
+€ 130.06912 maanden +5,6%
+€ 40.31212 mnd vs. NL +1,7%
Plompetorenbrug 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.446.903 voor Plompetorenbrug 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plompetorenbrug 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.551.967. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.446.903.

Verwachte verkoopprijs Plompetorenbrug 1
€ 2.551.967[ € 2.420.539 – € 2.675.332 ]
Verkoper houdt over€ 2.522.645−€ 29.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.605.156+€ 53.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.551.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.522.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plompetorenbrug 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.346.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 86.895 per m².

Verwachte vraagprijs Plompetorenbrug 1
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 2.346.165[ € 2.228.857 – € 2.463.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 86.895[ € 82.550 – € 91.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plompetorenbrug 1 adviseren wij in een bod van € 2.551.967, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.346.165 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.446.903+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.551.967+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.679.565+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plompetorenbrug 1 zal in bij een vraagprijs van € 2.346.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plompetorenbrug 1 in Utrecht bedragen € 12.201 per maand bij een woningwaarde van € 2.446.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.966
OZB€ 164
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 12.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.307.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plompetorenbrug 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.446.903
Verwachte verkoopprijs€ 2.551.967
Verwachte vraagprijs€ 2.346.165
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Effenstraat 46B, 3511HN Utrecht
Justus van Effenstraat 46B
1905 · 22 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plompetorenbrug 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.446.903 duidelijk in het hogere segment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plompetorenbrug 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plompetorenbrug 1 in Utrecht.

Wat is Plompetorenbrug 1 in Utrecht waard?
Plompetorenbrug 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.446.903 (bandbreedte € 2.153.275 – € 2.740.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Plompetorenbrug 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Plompetorenbrug 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 2.346.165 (bandbreedte € 2.228.857 – € 2.463.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 90.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Plompetorenbrug 1 in Utrecht?
Voor Plompetorenbrug 1 adviseren wij een bod van € 2.551.967 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plompetorenbrug 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plompetorenbrug 1 in Utrecht bedragen € 12.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.446.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.966 uit hypotheeklasten, circa € 229 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plompetorenbrug 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plompetorenbrug 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 130.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plompetorenbrug 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Plompetorenbrug 1 ligt rond € 2.446.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plompetorenbrug 1?
Huishoudens in de buurt van Plompetorenbrug 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.