Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenplein 18

3512CK Utrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 8.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.160
+5,6%
[ € 694.461 – € 883.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.865[ € 778.050 – € 859.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenplein 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.160 (€ 8.968 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,5%
+€ 41.94912 maanden +5,6%
+€ 13.00112 mnd vs. NL +1,7%
Wolvenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.160 voor Wolvenplein 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenplein 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.865. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.160.

Verwachte verkoopprijs Wolvenplein 18
€ 823.865[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verkoper houdt over€ 813.552−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.492+€ 18.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.552

Wat is de vraagprijs?

Wolvenplein 18 in Utrecht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.523 per m².

Vraagprijs Wolvenplein 18
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.523[ € 8.097 – € 8.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenplein 18 adviseren wij in een bod van € 823.865, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.160+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.865+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.058+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenplein 18 in Utrecht bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 789.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.160
Verwachte verkoopprijs€ 823.865
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Hartingstraat 14, 3511HT Utrecht
Hartingstraat 14
1905 · 66 m²
€ 447.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.160 duidelijk in het hogere segment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolvenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenplein 18 in Utrecht.

Wat is Wolvenplein 18 in Utrecht waard?
Wolvenplein 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.160 (bandbreedte € 694.461 – € 883.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Wolvenplein 18 in Utrecht?
Wolvenplein 18 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenplein 18 in Utrecht?
Voor Wolvenplein 18 adviseren wij een bod van € 823.865 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenplein 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenplein 18 in Utrecht bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenplein 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenplein 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenplein 18 ligt rond € 789.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Wolvenplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.