Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 19A

3512CL Utrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 8.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.337
+5,6%
[ € 505.417 – € 643.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.779[ € 519.440 – € 574.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.284[ € 571.903 – € 632.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 19A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.337 (€ 8.324 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,5%
+€ 30.53012 maanden +5,6%
+€ 9.46212 mnd vs. NL +1,7%
Molenstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.337 voor Molenstraat 19A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 19A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.284. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.337.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 19A
€ 603.284[ € 571.903 – € 632.104 ]
Verkoper houdt over€ 595.398−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.500+€ 14.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 19A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.924 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 19A
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 546.779[ € 519.440 – € 574.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.924[ € 7.528 – € 8.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 19A adviseren wij in een bod van € 603.284, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.779 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.337+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.284+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.448+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 546.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 19A in Utrecht bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 574.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.337
Verwachte verkoopprijs€ 603.284
Verwachte vraagprijs€ 546.779
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 19A in Utrecht.

Wat is Molenstraat 19A in Utrecht waard?
Molenstraat 19A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.337 (bandbreedte € 505.417 – € 643.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 19A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 19A in Utrecht is in oktober 2026 € 546.779 (bandbreedte € 519.440 – € 574.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 19A in Utrecht?
Voor Molenstraat 19A adviseren wij een bod van € 603.284 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 19A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 19A in Utrecht bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 19A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 19A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 19A ligt rond € 574.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.