Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwenstraat 3A

3512CS Utrecht

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.724
+5,6%
[ € 369.357 – € 470.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.471[ € 379.497 – € 419.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.004[ € 417.826 – € 461.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.724 (€ 8.566 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.31112 maanden +5,6%
+€ 6.91512 mnd vs. NL +1,7%
Wittevrouwenstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.724 voor Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.004. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.724.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwenstraat 3A
€ 441.004[ € 417.826 – € 461.809 ]
Verkoper houdt over€ 434.903−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.974+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.152 per m².

Verwachte vraagprijs Wittevrouwenstraat 3A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 399.471[ € 379.497 – € 419.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.152[ € 7.745 – € 8.560 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwenstraat 3A adviseren wij in een bod van € 441.004, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.471 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.724+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.004+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.054+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwenstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 399.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwenstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.724
Verwachte verkoopprijs€ 441.004
Verwachte vraagprijs€ 399.471
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.724 is Wittevrouwenstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwenstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht.

Wat is Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht waard?
Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.724 (bandbreedte € 369.357 – € 470.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht is in oktober 2026 € 399.471 (bandbreedte € 379.497 – € 419.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht?
Voor Wittevrouwenstraat 3A adviseren wij een bod van € 441.004 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwenstraat 3A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwenstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwenstraat 3A ligt rond € 419.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwenstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwenstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).