Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwenstraat 28B

3512CV Utrecht

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.222
+5,6%
[ € 302.035 – € 384.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.342[ € 341.169 – € 377.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.222 (€ 7.801 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.24512 maanden +5,6%
+€ 5.65512 mnd vs. NL +1,7%
Wittevrouwenstraat 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.222 voor Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.342. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 343.222.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwenstraat 28B
€ 360.342[ € 341.169 – € 377.081 ]
Verkoper houdt over€ 355.128−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.699+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Verwachte vraagprijs Wittevrouwenstraat 28B
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwenstraat 28B adviseren wij in een bod van € 360.342, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.222+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.342+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.359+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwenstraat 28B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwenstraat 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.222
Verwachte verkoopprijs€ 360.342
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.222 is Wittevrouwenstraat 28B een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwenstraat 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht.

Wat is Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht waard?
Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.222 (bandbreedte € 302.035 – € 384.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht?
Voor Wittevrouwenstraat 28B adviseren wij een bod van € 360.342 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwenstraat 28B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwenstraat 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwenstraat 28B ligt rond € 343.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwenstraat 28B?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwenstraat 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.