Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwenstraat 34G

3512CV Utrecht

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.748
+5,6%
[ € 357.938 – € 455.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.969[ € 367.621 – € 406.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.538[ € 405.118 – € 447.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.748 (€ 8.135 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.62112 maanden +5,6%
+€ 6.70112 mnd vs. NL +1,7%
Wittevrouwenstraat 34G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.748 voor Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.538. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.748.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwenstraat 34G
€ 427.538[ € 405.118 – € 447.761 ]
Verkoper houdt over€ 421.585−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.239+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.739 per m².

Verwachte vraagprijs Wittevrouwenstraat 34G
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 386.969[ € 367.621 – € 406.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.739[ € 7.352 – € 8.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwenstraat 34G adviseren wij in een bod van € 427.538, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.969 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.748+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.538+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.915+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwenstraat 34G zal in bij een vraagprijs van € 386.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwenstraat 34G

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.748
Verwachte verkoopprijs€ 427.538
Verwachte vraagprijs€ 386.969
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.748 is Wittevrouwenstraat 34G een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwenstraat 34G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht.

Wat is Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht waard?
Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.748 (bandbreedte € 357.938 – € 455.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht is in oktober 2026 € 386.969 (bandbreedte € 367.621 – € 406.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht?
Voor Wittevrouwenstraat 34G adviseren wij een bod van € 427.538 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwenstraat 34G in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwenstraat 34G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwenstraat 34G ligt rond € 406.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwenstraat 34G?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwenstraat 34G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.