Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 116

3512EB Utrecht

29 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.507
+5,6%
[ € 247.726 – € 315.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.221[ € 253.860 – € 280.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.557[ € 281.023 – € 310.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 116 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.507 (€ 9.707 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.96412 maanden +5,6%
+€ 4.63812 mnd vs. NL +1,7%
Keizerstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.507 voor Keizerstraat 116 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 116 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.557. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.507.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 116
€ 296.557[ € 281.023 – € 310.604 ]
Verkoper houdt over€ 292.045−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.638+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 116 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.215 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 116
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 267.221[ € 253.860 – € 280.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.215[ € 8.754 – € 9.675 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 116 adviseren wij in een bod van € 296.557, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 267.221 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.507+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.557+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.385+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 267.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 116 in Utrecht bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 281.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.507
Verwachte verkoopprijs€ 296.557
Verwachte vraagprijs€ 267.221
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3512EA Utrecht
Keizerstraat 17
2000 · 50 m²
€ 447.787
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.507 is Keizerstraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 116 in Utrecht.

Wat is Keizerstraat 116 in Utrecht waard?
Keizerstraat 116 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.507 (bandbreedte € 247.726 – € 315.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 116 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 116 in Utrecht is in oktober 2026 € 267.221 (bandbreedte € 253.860 – € 280.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 116 in Utrecht?
Voor Keizerstraat 116 adviseren wij een bod van € 296.557 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 116 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 116 in Utrecht bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 116 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 116 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 116 ligt rond € 281.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).