Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloksteeg 79

3512EZ Utrecht

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 9.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.361
+5,6%
[ € 254.638 – € 324.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.712[ € 260.976 – € 288.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.791[ € 288.900 – € 319.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloksteeg 79 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.361 (€ 9.978 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,5%
+€ 15.38112 maanden +5,6%
+€ 4.76712 mnd vs. NL +1,7%
Kloksteeg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.361 voor Kloksteeg 79 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloksteeg 79 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.791. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.361.

Verwachte verkoopprijs Kloksteeg 79
€ 304.791[ € 288.900 – € 319.312 ]
Verkoper houdt over€ 300.188−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.037+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloksteeg 79 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.473 per m².

Verwachte vraagprijs Kloksteeg 79
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 274.712[ € 260.976 – € 288.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.473[ € 8.999 – € 9.946 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloksteeg 79 adviseren wij in een bod van € 304.791, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.712 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.361+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.791+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.031+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloksteeg 79 zal in bij een vraagprijs van € 274.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloksteeg 79 in Utrecht bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloksteeg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.361
Verwachte verkoopprijs€ 304.791
Verwachte vraagprijs€ 274.712
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3512EA Utrecht
Keizerstraat 17
2000 · 50 m²
€ 447.787
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.361 is Kloksteeg 79 een van de meer betaalbare woningen in Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloksteeg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloksteeg 79 in Utrecht.

Wat is Kloksteeg 79 in Utrecht waard?
Kloksteeg 79 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.361 (bandbreedte € 254.638 – € 324.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloksteeg 79 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kloksteeg 79 in Utrecht is in oktober 2026 € 274.712 (bandbreedte € 260.976 – € 288.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloksteeg 79 in Utrecht?
Voor Kloksteeg 79 adviseren wij een bod van € 304.791 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloksteeg 79 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloksteeg 79 in Utrecht bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloksteeg 79 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloksteeg 79 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloksteeg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kloksteeg 79 ligt rond € 289.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloksteeg 79?
Huishoudens in de buurt van Kloksteeg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).