Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloksteeg 83

3512EZ Utrecht

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 9.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.962
+5,6%
[ € 296.527 – € 377.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.911[ € 303.915 – € 335.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.922[ € 336.434 – € 371.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloksteeg 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.962 (€ 9.627 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.91212 maanden +5,6%
+€ 5.55212 mnd vs. NL +1,7%
Kloksteeg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.962 voor Kloksteeg 83 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloksteeg 83 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.922. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.962.

Verwachte verkoopprijs Kloksteeg 83
€ 354.922[ € 336.434 – € 371.849 ]
Verkoper houdt over€ 349.768−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.170+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloksteeg 83 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kloksteeg 83
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 319.911[ € 303.915 – € 335.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.140[ € 8.683 – € 9.597 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloksteeg 83 adviseren wij in een bod van € 354.922, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.911 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.962+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.922+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.668+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloksteeg 83 zal in bij een vraagprijs van € 319.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloksteeg 83 in Utrecht bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloksteeg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.962
Verwachte verkoopprijs€ 354.922
Verwachte vraagprijs€ 319.911
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3512EA Utrecht
Keizerstraat 17
2000 · 50 m²
€ 447.787
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.962 is Kloksteeg 83 een van de meer betaalbare woningen in Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloksteeg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloksteeg 83 in Utrecht.

Wat is Kloksteeg 83 in Utrecht waard?
Kloksteeg 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.962 (bandbreedte € 296.527 – € 377.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloksteeg 83 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kloksteeg 83 in Utrecht is in oktober 2026 € 319.911 (bandbreedte € 303.915 – € 335.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloksteeg 83 in Utrecht?
Voor Kloksteeg 83 adviseren wij een bod van € 354.922 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloksteeg 83 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloksteeg 83 in Utrecht bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloksteeg 83 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloksteeg 83 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloksteeg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kloksteeg 83 ligt rond € 336.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloksteeg 83?
Huishoudens in de buurt van Kloksteeg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).