Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 2

3512GB Utrecht

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.170
+5,6%
[ € 570.390 – € 725.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.155[ € 589.147 – € 651.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.451[ € 642.170 – € 709.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.170 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,5%
+€ 34.45512 maanden +5,6%
+€ 10.67912 mnd vs. NL +1,7%
Schoutenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.170 voor Schoutenstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.451. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.170.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 2
€ 677.451[ € 642.170 – € 709.768 ]
Verkoper houdt over€ 668.749−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.150+€ 15.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 2
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 620.155[ € 589.147 – € 651.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 677.451, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.155 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.170+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.451+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.324+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 620.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 648.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.170
Verwachte verkoopprijs€ 677.451
Verwachte vraagprijs€ 620.155
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15
1905 · 130 m²
€ 770.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.170 zit Schoutenstraat 2 in het middensegment van Domplein, Neude, Janskerkhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 2 in Utrecht.

Wat is Schoutenstraat 2 in Utrecht waard?
Schoutenstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.170 (bandbreedte € 570.390 – € 725.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 620.155 (bandbreedte € 589.147 – € 651.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 2 in Utrecht?
Voor Schoutenstraat 2 adviseren wij een bod van € 677.451 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 2 ligt rond € 648.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.