Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenmarkt 30B

3512GE Utrecht

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1585Bouwjaar
€ 8.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.787
+5,6%
[ € 548.053 – € 697.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.933[ € 566.136 – € 625.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.851[ € 617.088 – € 682.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenmarkt 30B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.787 (€ 8.088 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,5%
+€ 33.10512 maanden +5,6%
+€ 10.26012 mnd vs. NL +1,7%
Ganzenmarkt 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.787 voor Ganzenmarkt 30B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenmarkt 30B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.851. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.787.

Verwachte verkoopprijs Ganzenmarkt 30B
€ 650.851[ € 617.088 – € 682.046 ]
Verkoper houdt over€ 642.442−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.018+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenmarkt 30B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.739 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenmarkt 30B
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 595.933[ € 566.136 – € 625.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.739[ € 7.352 – € 8.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenmarkt 30B adviseren wij in een bod van € 650.851, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.933 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.787+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.851+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.394+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenmarkt 30B zal in bij een vraagprijs van € 595.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenmarkt 30B in Utrecht bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 622.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenmarkt 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1585
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.787
Verwachte verkoopprijs€ 650.851
Verwachte vraagprijs€ 595.933
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Janskerkhof 28, 3512BN Utrecht
Janskerkhof 28
1700 · 125 m²
€ 761.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.787 zit Ganzenmarkt 30B in het middensegment van Domplein, Neude, Janskerkhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ganzenmarkt 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenmarkt 30B in Utrecht.

Wat is Ganzenmarkt 30B in Utrecht waard?
Ganzenmarkt 30B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.787 (bandbreedte € 548.053 – € 697.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenmarkt 30B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ganzenmarkt 30B in Utrecht is in oktober 2026 € 595.933 (bandbreedte € 566.136 – € 625.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenmarkt 30B in Utrecht?
Voor Ganzenmarkt 30B adviseren wij een bod van € 650.851 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenmarkt 30B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenmarkt 30B in Utrecht bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenmarkt 30B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenmarkt 30B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenmarkt 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenmarkt 30B ligt rond € 622.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenmarkt 30B?
Huishoudens in de buurt van Ganzenmarkt 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.