Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudkerkhof 28C

3512GK Utrecht

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.939
+5,6%
[ € 378.346 – € 481.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.256[ € 388.793 – € 429.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.667[ € 428.061 – € 473.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudkerkhof 28C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.939 (€ 8.957 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.85412 maanden +5,6%
+€ 7.08312 mnd vs. NL +1,7%
Oudkerkhof 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.939 voor Oudkerkhof 28C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudkerkhof 28C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.667. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.939.

Verwachte verkoopprijs Oudkerkhof 28C
€ 451.667[ € 428.061 – € 473.121 ]
Verkoper houdt over€ 445.449−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.850+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudkerkhof 28C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.526 per m².

Verwachte vraagprijs Oudkerkhof 28C
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 409.256[ € 388.793 – € 429.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.526[ € 8.100 – € 8.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudkerkhof 28C adviseren wij in een bod van € 451.667, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.256 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.939+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.667+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.250+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudkerkhof 28C zal in bij een vraagprijs van € 409.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudkerkhof 28C in Utrecht bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudkerkhof 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.939
Verwachte verkoopprijs€ 451.667
Verwachte vraagprijs€ 409.256
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.939 is Oudkerkhof 28C een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudkerkhof 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudkerkhof 28C in Utrecht.

Wat is Oudkerkhof 28C in Utrecht waard?
Oudkerkhof 28C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.939 (bandbreedte € 378.346 – € 481.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudkerkhof 28C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudkerkhof 28C in Utrecht is in oktober 2026 € 409.256 (bandbreedte € 388.793 – € 429.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudkerkhof 28C in Utrecht?
Voor Oudkerkhof 28C adviseren wij een bod van € 451.667 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudkerkhof 28C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudkerkhof 28C in Utrecht bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudkerkhof 28C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudkerkhof 28C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudkerkhof 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oudkerkhof 28C ligt rond € 429.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudkerkhof 28C?
Huishoudens in de buurt van Oudkerkhof 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.