Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudkerkhof 34-BS

3512GL Utrecht

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1250Bouwjaar
€ 7.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.061
+5,6%
[ € 599.334 – € 762.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.227[ € 618.666 – € 683.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.262[ € 675.583 – € 746.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudkerkhof 34-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.061 (€ 7.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,5%
+€ 36.20312 maanden +5,6%
+€ 11.22012 mnd vs. NL +1,7%
Oudkerkhof 34-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.061 voor Oudkerkhof 34-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudkerkhof 34-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.262. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.061.

Verwachte verkoopprijs Oudkerkhof 34-BS
€ 712.262[ € 675.583 – € 746.696 ]
Verkoper houdt over€ 703.177−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.657+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudkerkhof 34-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.156 per m².

Verwachte vraagprijs Oudkerkhof 34-BS
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 651.227[ € 618.666 – € 683.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.156[ € 6.799 – € 7.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudkerkhof 34-BS adviseren wij in een bod van € 712.262, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 651.227 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.061+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.262+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.875+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudkerkhof 34-BS zal in bij een vraagprijs van € 651.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudkerkhof 34-BS in Utrecht bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 681.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudkerkhof 34-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1250
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.061
Verwachte verkoopprijs€ 712.262
Verwachte vraagprijs€ 651.227
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Janskerkhof 28, 3512BN Utrecht
Janskerkhof 28
1700 · 125 m²
€ 761.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.061 zit Oudkerkhof 34-BS in het middensegment van Domplein, Neude, Janskerkhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudkerkhof 34-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudkerkhof 34-BS in Utrecht.

Wat is Oudkerkhof 34-BS in Utrecht waard?
Oudkerkhof 34-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.061 (bandbreedte € 599.334 – € 762.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudkerkhof 34-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudkerkhof 34-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 651.227 (bandbreedte € 618.666 – € 683.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudkerkhof 34-BS in Utrecht?
Voor Oudkerkhof 34-BS adviseren wij een bod van € 712.262 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudkerkhof 34-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudkerkhof 34-BS in Utrecht bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudkerkhof 34-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudkerkhof 34-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudkerkhof 34-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oudkerkhof 34-BS ligt rond € 681.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudkerkhof 34-BS?
Huishoudens in de buurt van Oudkerkhof 34-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.