Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 15-2

3512GP Utrecht

41 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 8.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.689
+5,6%
[ € 323.566 – € 411.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.079[ € 331.625 – € 366.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.291[ € 367.109 – € 405.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 15-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.689 (€ 8.968 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,5%
+€ 19.54512 maanden +5,6%
+€ 6.05712 mnd vs. NL +1,7%
Annastraat 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.689 voor Annastraat 15-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 15-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.291. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.689.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 15-2
€ 387.291[ € 367.109 – € 405.752 ]
Verkoper houdt over€ 381.781−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.187+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 15-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.514 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 15-2
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 349.079[ € 331.625 – € 366.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.514[ € 8.088 – € 8.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 15-2 adviseren wij in een bod van € 387.291, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.079 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.689+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.291+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.656+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 349.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 15-2 in Utrecht bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.689
Verwachte verkoopprijs€ 387.291
Verwachte vraagprijs€ 349.079
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Janskerkhof 28, 3512BN Utrecht
Janskerkhof 28
1700 · 125 m²
€ 761.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.689 is Annastraat 15-2 een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 15-2 in Utrecht.

Wat is Annastraat 15-2 in Utrecht waard?
Annastraat 15-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.689 (bandbreedte € 323.566 – € 411.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 15-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 15-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 349.079 (bandbreedte € 331.625 – € 366.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 15-2 in Utrecht?
Voor Annastraat 15-2 adviseren wij een bod van € 387.291 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 15-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 15-2 in Utrecht bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 15-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 15-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 15-2 ligt rond € 367.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 15-2?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.