Huiswaardemeter

Woningwaarde Telingstraat 4-BS

3512GV Utrecht

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.421
+5,6%
[ € 374.370 – € 476.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.023[ € 384.772 – € 425.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.846[ € 423.634 – € 468.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Telingstraat 4-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.421 (€ 8.682 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.61412 maanden +5,6%
+€ 7.00912 mnd vs. NL +1,7%
Telingstraat 4-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.421 voor Telingstraat 4-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telingstraat 4-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.846. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.421.

Verwachte verkoopprijs Telingstraat 4-BS
€ 446.846[ € 423.634 – € 468.227 ]
Verkoper houdt over€ 440.681−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.933+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telingstraat 4-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.266 per m².

Verwachte vraagprijs Telingstraat 4-BS
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 405.023[ € 384.772 – € 425.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.266[ € 7.852 – € 8.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telingstraat 4-BS adviseren wij in een bod van € 446.846, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.023 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.421+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.846+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.188+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telingstraat 4-BS zal in bij een vraagprijs van € 405.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telingstraat 4-BS in Utrecht bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telingstraat 4-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.421
Verwachte verkoopprijs€ 446.846
Verwachte vraagprijs€ 405.023
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.421 is Telingstraat 4-BS een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Telingstraat 4-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telingstraat 4-BS in Utrecht.

Wat is Telingstraat 4-BS in Utrecht waard?
Telingstraat 4-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.421 (bandbreedte € 374.370 – € 476.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telingstraat 4-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Telingstraat 4-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 405.023 (bandbreedte € 384.772 – € 425.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Telingstraat 4-BS in Utrecht?
Voor Telingstraat 4-BS adviseren wij een bod van € 446.846 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telingstraat 4-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Telingstraat 4-BS in Utrecht bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telingstraat 4-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telingstraat 4-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telingstraat 4-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Telingstraat 4-BS ligt rond € 425.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telingstraat 4-BS?
Huishoudens in de buurt van Telingstraat 4-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.