Huiswaardemeter

Woningwaarde Kintgenshaven 2C

3512GX Utrecht

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.722
+5,6%
[ € 622.795 – € 792.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.922[ € 643.076 – € 710.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.923[ € 701.596 – € 775.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kintgenshaven 2C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.722 (€ 7.149 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,5%
+€ 37.62012 maanden +5,6%
+€ 11.65912 mnd vs. NL +1,7%
Kintgenshaven 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.722 voor Kintgenshaven 2C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kintgenshaven 2C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.923. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.722.

Verwachte verkoopprijs Kintgenshaven 2C
€ 739.923[ € 701.596 – € 775.448 ]
Verkoper houdt over€ 730.534−€ 9.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.871+€ 16.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kintgenshaven 2C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kintgenshaven 2C
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 676.922[ € 643.076 – € 710.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.838[ € 6.496 – € 7.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kintgenshaven 2C adviseren wij in een bod van € 739.923, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 676.922 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.722+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.923+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.919+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kintgenshaven 2C zal in bij een vraagprijs van € 676.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kintgenshaven 2C in Utrecht bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 707.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kintgenshaven 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.722
Verwachte verkoopprijs€ 739.923
Verwachte vraagprijs€ 676.922
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.722 ligt Kintgenshaven 2C een stuk boven het buurtgemiddelde in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kintgenshaven 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kintgenshaven 2C in Utrecht.

Wat is Kintgenshaven 2C in Utrecht waard?
Kintgenshaven 2C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.722 (bandbreedte € 622.795 – € 792.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kintgenshaven 2C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kintgenshaven 2C in Utrecht is in oktober 2026 € 676.922 (bandbreedte € 643.076 – € 710.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Kintgenshaven 2C in Utrecht?
Voor Kintgenshaven 2C adviseren wij een bod van € 739.923 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kintgenshaven 2C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kintgenshaven 2C in Utrecht bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kintgenshaven 2C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kintgenshaven 2C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kintgenshaven 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Kintgenshaven 2C ligt rond € 707.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kintgenshaven 2C?
Huishoudens in de buurt van Kintgenshaven 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.