Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansdam 12-BS

3512HB Utrecht

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.788
+5,6%
[ € 798.853 – € 1.016.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.164[ € 826.656 – € 913.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.038[ € 897.748 – € 992.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansdam 12-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.788 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,5%
+€ 48.25512 maanden +5,6%
+€ 14.95612 mnd vs. NL +1,7%
Jansdam 12-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.788 voor Jansdam 12-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansdam 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.038. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 907.788.

Verwachte verkoopprijs Jansdam 12-BS
€ 947.038[ € 897.748 – € 992.248 ]
Verkoper houdt over€ 935.371−€ 11.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.129+€ 21.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansdam 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Verwachte vraagprijs Jansdam 12-BS
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 870.164[ € 826.656 – € 913.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansdam 12-BS adviseren wij in een bod van € 947.038, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 870.164 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.788+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.038+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.390+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansdam 12-BS zal in bij een vraagprijs van € 870.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansdam 12-BS in Utrecht bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 907.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansdam 12-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.788
Verwachte verkoopprijs€ 947.038
Verwachte vraagprijs€ 870.164
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jansdam 12-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 907.788 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jansdam 12-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansdam 12-BS in Utrecht.

Wat is Jansdam 12-BS in Utrecht waard?
Jansdam 12-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.788 (bandbreedte € 798.853 – € 1.016.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansdam 12-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jansdam 12-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 870.164 (bandbreedte € 826.656 – € 913.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansdam 12-BS in Utrecht?
Voor Jansdam 12-BS adviseren wij een bod van € 947.038 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansdam 12-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jansdam 12-BS in Utrecht bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansdam 12-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansdam 12-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansdam 12-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jansdam 12-BS ligt rond € 907.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansdam 12-BS?
Huishoudens in de buurt van Jansdam 12-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.