Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Nieuwegracht 33A

3512HD Utrecht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.911
+5,6%
[ € 691.602 – € 880.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.312[ € 777.338 – € 859.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.911 (€ 7.557 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,5%
+€ 41.77612 maanden +5,6%
+€ 12.94712 mnd vs. NL +1,7%
Kromme Nieuwegracht 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.911 voor Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.312. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.911.

Verwachte verkoopprijs Kromme Nieuwegracht 33A
€ 818.312[ € 777.338 – € 859.163 ]
Verkoper houdt over€ 808.061−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.828+€ 18.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.061

Wat is de vraagprijs?

Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.212 per m².

Vraagprijs Kromme Nieuwegracht 33A
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.212[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Nieuwegracht 33A adviseren wij in een bod van € 818.312, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.911+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.312+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.228+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Nieuwegracht 33A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 785.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Nieuwegracht 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.911
Verwachte verkoopprijs€ 818.312
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Nieuwegracht 33A valt met een geschatte woningwaarde van € 785.911 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromme Nieuwegracht 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht.

Wat is Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht waard?
Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.911 (bandbreedte € 691.602 – € 880.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de vraagprijs van Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht?
Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht?
Voor Kromme Nieuwegracht 33A adviseren wij een bod van € 818.312 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Nieuwegracht 33A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Nieuwegracht 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Nieuwegracht 33A ligt rond € 785.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Nieuwegracht 33A?
Huishoudens in de buurt van Kromme Nieuwegracht 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.