Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter St.-Pieter 68

3512HT Utrecht

32 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1663Bouwjaar
€ 10.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.974
+5,6%
[ € 288.617 – € 367.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.614[ € 296.033 – € 327.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.193[ € 327.116 – € 361.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter St.-Pieter 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.974 (€ 10.249 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,5%
+€ 17.43412 maanden +5,6%
+€ 5.40312 mnd vs. NL +1,7%
Achter St.-Pieter 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.974 voor Achter St.-Pieter 68 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter St.-Pieter 68 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.193. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.974.

Verwachte verkoopprijs Achter St.-Pieter 68
€ 345.193[ € 327.116 – € 361.550 ]
Verkoper houdt over€ 340.146−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.247+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter St.-Pieter 68 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.738 per m².

Verwachte vraagprijs Achter St.-Pieter 68
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 311.614[ € 296.033 – € 327.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.738[ € 9.251 – € 10.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter St.-Pieter 68 adviseren wij in een bod van € 345.193, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.614 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.974+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.193+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.453+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter St.-Pieter 68 zal in bij een vraagprijs van € 311.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter St.-Pieter 68 in Utrecht bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter St.-Pieter 68

Woninggegevens

Bouwjaar1663
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.974
Verwachte verkoopprijs€ 345.193
Verwachte vraagprijs€ 311.614
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Janskerkhof 28, 3512BN Utrecht
Janskerkhof 28
1700 · 125 m²
€ 761.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.974 is Achter St.-Pieter 68 een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter St.-Pieter 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter St.-Pieter 68 in Utrecht.

Wat is Achter St.-Pieter 68 in Utrecht waard?
Achter St.-Pieter 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.974 (bandbreedte € 288.617 – € 367.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter St.-Pieter 68 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Achter St.-Pieter 68 in Utrecht is in oktober 2026 € 311.614 (bandbreedte € 296.033 – € 327.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter St.-Pieter 68 in Utrecht?
Voor Achter St.-Pieter 68 adviseren wij een bod van € 345.193 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter St.-Pieter 68 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter St.-Pieter 68 in Utrecht bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter St.-Pieter 68 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter St.-Pieter 68 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter St.-Pieter 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Achter St.-Pieter 68 ligt rond € 327.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter St.-Pieter 68?
Huishoudens in de buurt van Achter St.-Pieter 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.