Huiswaardemeter

Woningwaarde Domstraat 2-17

3512JB Utrecht

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 8.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.081
+5,6%
[ € 342.391 – € 435.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.511[ € 351.035 – € 387.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.688[ € 388.245 – € 429.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Domstraat 2-17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.081 (€ 8.458 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.68212 maanden +5,6%
+€ 6.41012 mnd vs. NL +1,7%
Domstraat 2-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.081 voor Domstraat 2-17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domstraat 2-17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.688. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.081.

Verwachte verkoopprijs Domstraat 2-17
€ 409.688[ € 388.245 – € 429.114 ]
Verkoper houdt over€ 403.931−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.032+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domstraat 2-17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.033 per m².

Verwachte vraagprijs Domstraat 2-17
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 369.511[ € 351.035 – € 387.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.033[ € 7.631 – € 8.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domstraat 2-17 adviseren wij in een bod van € 409.688, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.511 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.081+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.688+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.172+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domstraat 2-17 zal in bij een vraagprijs van € 369.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domstraat 2-17 in Utrecht bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domstraat 2-17

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.081
Verwachte verkoopprijs€ 409.688
Verwachte vraagprijs€ 369.511
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.081 is Domstraat 2-17 een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Domstraat 2-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domstraat 2-17 in Utrecht.

Wat is Domstraat 2-17 in Utrecht waard?
Domstraat 2-17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.081 (bandbreedte € 342.391 – € 435.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domstraat 2-17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Domstraat 2-17 in Utrecht is in oktober 2026 € 369.511 (bandbreedte € 351.035 – € 387.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Domstraat 2-17 in Utrecht?
Voor Domstraat 2-17 adviseren wij een bod van € 409.688 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domstraat 2-17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Domstraat 2-17 in Utrecht bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domstraat 2-17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domstraat 2-17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domstraat 2-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Domstraat 2-17 ligt rond € 389.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domstraat 2-17?
Huishoudens in de buurt van Domstraat 2-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.