Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterskerkhof 19A

3512JS Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.038
+4,9%
[ € 705.793 – € 898.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.310[ € 789.977 – € 873.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterskerkhof 19A in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 802.038 (€ 8.443 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds juli +0,5%
+€ 37.65812 maanden +4,9%
+€ 10.66012 mnd vs. NL +1,4%
Pieterskerkhof 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.038 voor Pieterskerkhof 19A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterskerkhof 19A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.310. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 802.038.

Verwachte verkoopprijs Pieterskerkhof 19A
€ 837.310[ € 789.977 – € 873.133 ]
Verkoper houdt over€ 826.850−€ 10.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.206+€ 18.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.850

Wat is de vraagprijs?

Pieterskerkhof 19A in Utrecht staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.053 per m².

Vraagprijs Pieterskerkhof 19A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.053[ € 7.650 – € 8.455 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 893.716[ € 325.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterskerkhof 19A adviseren wij in een bod van € 837.310, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.038+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.310+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.176+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterskerkhof 19A zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterskerkhof 19A in Utrecht bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 802.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterskerkhof 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.038
Verwachte verkoopprijs€ 837.310
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 70 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterskerkhof 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 802.038 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieterskerkhof 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterskerkhof 19A in Utrecht.

Wat is Pieterskerkhof 19A in Utrecht waard?
Pieterskerkhof 19A in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.038 (bandbreedte € 705.793 – € 898.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de vraagprijs van Pieterskerkhof 19A in Utrecht?
Pieterskerkhof 19A in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterskerkhof 19A in Utrecht?
Voor Pieterskerkhof 19A adviseren wij een bod van € 837.310 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterskerkhof 19A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterskerkhof 19A in Utrecht bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterskerkhof 19A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterskerkhof 19A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterskerkhof 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Pieterskerkhof 19A ligt rond € 802.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterskerkhof 19A?
Huishoudens in de buurt van Pieterskerkhof 19A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.