Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterskerkhof 23J

3512JS Utrecht

42 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1753Bouwjaar
€ 10.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.737
+5,6%
[ € 379.929 – € 483.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.797[ € 390.257 – € 431.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.745[ € 430.063 – € 475.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterskerkhof 23J in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.737 (€ 10.279 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.95012 maanden +5,6%
+€ 7.11312 mnd vs. NL +1,7%
Pieterskerkhof 23J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.737 voor Pieterskerkhof 23J in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterskerkhof 23J in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.745. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.737.

Verwachte verkoopprijs Pieterskerkhof 23J
€ 453.745[ € 430.063 – € 475.333 ]
Verkoper houdt over€ 447.504−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.970+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterskerkhof 23J in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.781 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterskerkhof 23J
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 410.797[ € 390.257 – € 431.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.781[ € 9.292 – € 10.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterskerkhof 23J adviseren wij in een bod van € 453.745, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 410.797 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.737+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.745+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.432+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterskerkhof 23J zal in bij een vraagprijs van € 410.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterskerkhof 23J in Utrecht bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterskerkhof 23J

Woninggegevens

Bouwjaar1753
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.737
Verwachte verkoopprijs€ 453.745
Verwachte vraagprijs€ 410.797
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Janskerkhof 28, 3512BN Utrecht
Janskerkhof 28
1700 · 125 m²
€ 761.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.737 is Pieterskerkhof 23J een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieterskerkhof 23J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterskerkhof 23J in Utrecht.

Wat is Pieterskerkhof 23J in Utrecht waard?
Pieterskerkhof 23J in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.737 (bandbreedte € 379.929 – € 483.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterskerkhof 23J in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieterskerkhof 23J in Utrecht is in oktober 2026 € 410.797 (bandbreedte € 390.257 – € 431.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterskerkhof 23J in Utrecht?
Voor Pieterskerkhof 23J adviseren wij een bod van € 453.745 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterskerkhof 23J in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterskerkhof 23J in Utrecht bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterskerkhof 23J in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterskerkhof 23J in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterskerkhof 23J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Pieterskerkhof 23J ligt rond € 431.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterskerkhof 23J?
Huishoudens in de buurt van Pieterskerkhof 23J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.