Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 6B

3512KC Utrecht

Te koop
46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 7.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.905
+4,7%
[ € 323.756 – € 412.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.400[ € 331.930 – € 366.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.422[ € 367.115 – € 405.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 6B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.905 (€ 7.998 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds mei +0,5%
+€ 16.46112 maanden +4,7%
+€ 1.55812 mnd vs. NL +0,4%
Herenstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.905 voor Herenstraat 6B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 6B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.422. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 367.905.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 6B
€ 386.422[ € 367.115 – € 405.758 ]
Verkoper houdt over€ 380.921−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.300+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.921

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 6B in Utrecht staat in te koop voor € 349.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.596 per m².

Vraagprijs Herenstraat 6B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 349.400[ € 331.930 – € 366.870 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.596[ € 7.216 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 6B adviseren wij in een bod van € 386.422, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 349.400 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.905+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.422+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.743+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 349.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 6B in Utrecht bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 367.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.905
Verwachte verkoopprijs€ 386.422
Vraagprijs€ 349.400
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 444.248
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 694.654
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 783.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.905 is Herenstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 6B in Utrecht.

Wat is Herenstraat 6B in Utrecht waard?
Herenstraat 6B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.905 (bandbreedte € 323.756 – € 412.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 6B in Utrecht?
Herenstraat 6B in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 349.400. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 6B in Utrecht?
Voor Herenstraat 6B adviseren wij een bod van € 386.422 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 6B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 6B in Utrecht bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 6B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 6B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 6B ligt rond € 367.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.