Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 6P

3512KC Utrecht

26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 10.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.063
+5,6%
[ € 245.575 – € 312.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.983[ € 278.184 – € 307.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 6P in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.063 (€ 10.733 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,5%
+€ 14.83412 maanden +5,6%
+€ 4.59712 mnd vs. NL +1,7%
Herenstraat 6P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.063 voor Herenstraat 6P in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 6P in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.983. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 279.063.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 6P
€ 292.983[ € 278.184 – € 307.466 ]
Verkoper houdt over€ 288.510−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.993+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 6P in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.192 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 6P
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.192[ € 9.683 – € 10.702 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 6P adviseren wij in een bod van € 292.983, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.063+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.983+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.632+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 6P zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 6P in Utrecht bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 6P

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.063
Verwachte verkoopprijs€ 292.983
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.063 is Herenstraat 6P een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 6P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 6P in Utrecht.

Wat is Herenstraat 6P in Utrecht waard?
Herenstraat 6P in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.063 (bandbreedte € 245.575 – € 312.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 6P in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 6P in Utrecht is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 6P in Utrecht?
Voor Herenstraat 6P adviseren wij een bod van € 292.983 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 6P in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 6P in Utrecht bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 6P in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 6P in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 6P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 6P ligt rond € 279.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 6P?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 6P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.