Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigittenstraat 13

3512KJ Utrecht

Te koop
154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 14.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.245.477
+5,6%
[ € 1.976.020 – € 2.514.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.338.052[ € 2.218.155 – € 2.451.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigittenstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.245.477 (€ 14.581 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.198Sinds september +0,5%
+€ 119.36212 maanden +5,6%
+€ 36.99412 mnd vs. NL +1,7%
Brigittenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.245.477 voor Brigittenstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigittenstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.338.052. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.245.477.

Verwachte verkoopprijs Brigittenstraat 13
€ 2.338.052[ € 2.218.155 – € 2.451.645 ]
Verkoper houdt over€ 2.311.083−€ 26.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.386.963+€ 48.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.338.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.311.083

Wat is de vraagprijs?

Brigittenstraat 13 in Utrecht staat in te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.961 per m².

Vraagprijs Brigittenstraat 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.961[ € 13.263 – € 14.659 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigittenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 2.338.052, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 2.150.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.245.477+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.338.052+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.454.955+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigittenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 2.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigittenstraat 13 in Utrecht bedragen € 11.234 per maand bij een woningwaarde van € 2.245.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.981
OZB€ 151
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 11.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.953.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigittenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.245.477
Verwachte verkoopprijs€ 2.338.052
Vraagprijs€ 2.150.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janskerkhof 28, 3512BN Utrecht
Janskerkhof 28
1700 · 125 m²
€ 761.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigittenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.245.477 duidelijk in het hogere segment van Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brigittenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigittenstraat 13 in Utrecht.

Wat is Brigittenstraat 13 in Utrecht waard?
Brigittenstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.245.477 (bandbreedte € 1.976.020 – € 2.514.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de vraagprijs van Brigittenstraat 13 in Utrecht?
Brigittenstraat 13 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigittenstraat 13 in Utrecht?
Voor Brigittenstraat 13 adviseren wij een bod van € 2.338.052 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigittenstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brigittenstraat 13 in Utrecht bedragen € 11.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.245.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.981 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigittenstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigittenstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 119.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigittenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Brigittenstraat 13 ligt rond € 2.245.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigittenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brigittenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.