Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigittenstraat 3C

3512KJ Utrecht

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.620
+5,6%
[ € 1.052.146 – € 1.339.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.146.245[ € 1.088.933 – € 1.203.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.121[ € 1.182.581 – € 1.307.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigittenstraat 3C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.620 (€ 6.498 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds september +0,5%
+€ 63.55512 maanden +5,6%
+€ 19.69712 mnd vs. NL +1,7%
Brigittenstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.620 voor Brigittenstraat 3C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigittenstraat 3C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.121. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.620.

Verwachte verkoopprijs Brigittenstraat 3C
€ 1.247.121[ € 1.182.581 – € 1.307.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.153−€ 14.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.213+€ 27.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigittenstraat 3C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.146.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.230 per m².

Verwachte vraagprijs Brigittenstraat 3C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.146.245[ € 1.088.933 – € 1.203.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.230[ € 5.918 – € 6.541 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigittenstraat 3C adviseren wij in een bod van € 1.247.121, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.146.245 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.620+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.121+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.309.477+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigittenstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 1.146.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigittenstraat 3C in Utrecht bedragen € 6.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.847
OZB€ 80
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.104.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigittenstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.620
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.121
Verwachte vraagprijs€ 1.146.245
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigittenstraat 3C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.620 duidelijk in het hogere segment van Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brigittenstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigittenstraat 3C in Utrecht.

Wat is Brigittenstraat 3C in Utrecht waard?
Brigittenstraat 3C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.620 (bandbreedte € 1.052.146 – € 1.339.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigittenstraat 3C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Brigittenstraat 3C in Utrecht is in oktober 2026 € 1.146.245 (bandbreedte € 1.088.933 – € 1.203.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigittenstraat 3C in Utrecht?
Voor Brigittenstraat 3C adviseren wij een bod van € 1.247.121 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigittenstraat 3C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brigittenstraat 3C in Utrecht bedragen € 6.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.847 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigittenstraat 3C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigittenstraat 3C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 63.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigittenstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Brigittenstraat 3C ligt rond € 1.195.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigittenstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Brigittenstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.