Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigittenstraat 3D

3512KJ Utrecht

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.677
+5,6%
[ € 1.009.076 – € 1.284.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.098.652[ € 1.043.719 – € 1.153.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.801[ € 1.134.523 – € 1.253.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigittenstraat 3D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.677 (€ 7.122 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds september +0,5%
+€ 60.95312 maanden +5,6%
+€ 18.89112 mnd vs. NL +1,7%
Brigittenstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.677 voor Brigittenstraat 3D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigittenstraat 3D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.801. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.677.

Verwachte verkoopprijs Brigittenstraat 3D
€ 1.196.801[ € 1.134.523 – € 1.253.947 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.386−€ 14.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.887+€ 26.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigittenstraat 3D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.098.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.824 per m².

Verwachte vraagprijs Brigittenstraat 3D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.098.652[ € 1.043.719 – € 1.153.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.824[ € 6.483 – € 7.165 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigittenstraat 3D adviseren wij in een bod van € 1.196.801, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.652 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.677+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.801+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.641+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigittenstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 1.098.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigittenstraat 3D in Utrecht bedragen € 5.787 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.607
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigittenstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.801
Verwachte vraagprijs€ 1.098.652
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigittenstraat 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.677 duidelijk in het hogere segment van Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brigittenstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigittenstraat 3D in Utrecht.

Wat is Brigittenstraat 3D in Utrecht waard?
Brigittenstraat 3D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.677 (bandbreedte € 1.009.076 – € 1.284.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigittenstraat 3D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Brigittenstraat 3D in Utrecht is in oktober 2026 € 1.098.652 (bandbreedte € 1.043.719 – € 1.153.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigittenstraat 3D in Utrecht?
Voor Brigittenstraat 3D adviseren wij een bod van € 1.196.801 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigittenstraat 3D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brigittenstraat 3D in Utrecht bedragen € 5.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.607 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigittenstraat 3D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigittenstraat 3D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigittenstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Brigittenstraat 3D ligt rond € 1.146.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigittenstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Brigittenstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.