Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwekamp 15

3512KN Utrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.238
+5,6%
[ € 608.289 – € 774.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.329[ € 628.263 – € 694.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.499[ € 684.807 – € 756.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwekamp 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.238 (€ 6.912 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,5%
+€ 36.74412 maanden +5,6%
+€ 11.38812 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwekamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.238 voor Nieuwekamp 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwekamp 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.499. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.238.

Verwachte verkoopprijs Nieuwekamp 15
€ 722.499[ € 684.807 – € 756.891 ]
Verkoper houdt over€ 713.302−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.099+€ 16.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwekamp 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.613 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwekamp 15
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 661.329[ € 628.263 – € 694.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.613[ € 6.283 – € 6.944 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwekamp 15 adviseren wij in een bod van € 722.499, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.329 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.238+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.499+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.624+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwekamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 661.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwekamp 15 in Utrecht bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 691.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwekamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.238
Verwachte verkoopprijs€ 722.499
Verwachte vraagprijs€ 661.329
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwekamp 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 691.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwegracht-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwekamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwekamp 15 in Utrecht.

Wat is Nieuwekamp 15 in Utrecht waard?
Nieuwekamp 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.238 (bandbreedte € 608.289 – € 774.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwekamp 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwekamp 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 661.329 (bandbreedte € 628.263 – € 694.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwekamp 15 in Utrecht?
Voor Nieuwekamp 15 adviseren wij een bod van € 722.499 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwekamp 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwekamp 15 in Utrecht bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwekamp 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwekamp 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwekamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwekamp 15 ligt rond € 691.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwekamp 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwekamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.