Huiswaardemeter

Woningwaarde Hieronymusplantsoen 10

3512KV Utrecht

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.201.589
+5,6%
[ € 1.057.398 – € 1.345.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.388[ € 1.093.819 – € 1.208.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.978[ € 1.188.981 – € 1.314.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.201.589 (€ 8.011 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.457Sinds september +0,5%
+€ 63.87212 maanden +5,6%
+€ 19.79512 mnd vs. NL +1,7%
Hieronymusplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.201.589 voor Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.978. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.201.589.

Verwachte verkoopprijs Hieronymusplantsoen 10
€ 1.253.978[ € 1.188.981 – € 1.314.136 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.934−€ 15.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.208+€ 27.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hieronymusplantsoen 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.151.388[ € 1.093.819 – € 1.208.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.676[ € 7.292 – € 8.060 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieronymusplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 1.253.978, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.388 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.201.589+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.978+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.677+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieronymusplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht bedragen € 6.058 per maand bij een woningwaarde van € 1.201.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.876
OZB€ 81
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.115.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieronymusplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.201.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.978
Verwachte vraagprijs€ 1.151.388
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Catharijnesingel 122, 3511GX Utrecht
Catharijnesingel 122
1914 · 198 m²
€ 1.051.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hieronymusplantsoen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.201.589 duidelijk in het hogere segment van Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hieronymusplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht.

Wat is Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht waard?
Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.201.589 (bandbreedte € 1.057.398 – € 1.345.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.151.388 (bandbreedte € 1.093.819 – € 1.208.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht?
Voor Hieronymusplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 1.253.978 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht bedragen € 6.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.201.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.876 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 63.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieronymusplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Hieronymusplantsoen 10 ligt rond € 1.201.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieronymusplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Hieronymusplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.