Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwegracht 133C

3512LK Utrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.758
+5,6%
[ € 680.907 – € 866.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.403[ € 703.383 – € 777.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.616[ € 766.687 – € 847.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 133C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.758 (€ 8.503 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,5%
+€ 41.13012 maanden +5,6%
+€ 12.74712 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwegracht 133C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.758 voor Nieuwegracht 133C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 133C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.616. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.758.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 133C
€ 808.616[ € 766.687 – € 847.391 ]
Verkoper houdt over€ 798.471−€ 10.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.938+€ 18.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwegracht 133C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.136 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwegracht 133C
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 740.403[ € 703.383 – € 777.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.136[ € 7.729 – € 8.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 133C adviseren wij in een bod van € 808.616, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.403 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.758+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.616+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.047+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 133C zal in bij een vraagprijs van € 740.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 133C in Utrecht bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 773.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 133C

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.758
Verwachte verkoopprijs€ 808.616
Verwachte vraagprijs€ 740.403
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburg 69, 3511BD Utrecht
Vredenburg 69
2012 · 85 m²
€ 719.455
Straatbeeld van Hollandse Toren 27, 3511BN Utrecht
Hollandse Toren 27
2012 · 66 m²
€ 525.695
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.758 ligt Nieuwegracht 133C een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 133C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 133C in Utrecht.

Wat is Nieuwegracht 133C in Utrecht waard?
Nieuwegracht 133C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.758 (bandbreedte € 680.907 – € 866.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 133C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 133C in Utrecht is in oktober 2026 € 740.403 (bandbreedte € 703.383 – € 777.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 133C in Utrecht?
Voor Nieuwegracht 133C adviseren wij een bod van € 808.616 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 133C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 133C in Utrecht bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 133C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 133C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 133C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 133C ligt rond € 773.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 133C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 133C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.