Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwegracht 20K

3512LR Utrecht

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.012
+5,6%
[ € 340.571 – € 433.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.306[ € 348.941 – € 385.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.775[ € 386.278 – € 426.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 20K in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.012 (€ 8.413 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,5%
+€ 20.57212 maanden +5,6%
+€ 6.37612 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwegracht 20K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.012 voor Nieuwegracht 20K in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 20K in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.775. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.012.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 20K
€ 407.775[ € 386.278 – € 426.938 ]
Verkoper houdt over€ 402.039−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.081+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwegracht 20K in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.985 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwegracht 20K
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 367.306[ € 348.941 – € 385.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.985[ € 7.586 – € 8.384 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 20K adviseren wij in een bod van € 407.775, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.306 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.012+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.775+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.164+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 20K zal in bij een vraagprijs van € 367.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 20K in Utrecht bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 387.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 20K

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.012
Verwachte verkoopprijs€ 407.775
Verwachte vraagprijs€ 367.306
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.012 is Nieuwegracht 20K een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 20K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 20K in Utrecht.

Wat is Nieuwegracht 20K in Utrecht waard?
Nieuwegracht 20K in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.012 (bandbreedte € 340.571 – € 433.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 20K in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 20K in Utrecht is in oktober 2026 € 367.306 (bandbreedte € 348.941 – € 385.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 20K in Utrecht?
Voor Nieuwegracht 20K adviseren wij een bod van € 407.775 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 20K in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 20K in Utrecht bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 20K in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 20K in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 20K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 20K ligt rond € 387.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 20K?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 20K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.