Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwegracht 50A

3512LT Utrecht

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 14.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.086
+5,6%
[ € 678.556 – € 863.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.264[ € 700.401 – € 774.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.460[ € 764.838 – € 845.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 50A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.086 (€ 14.829 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,5%
+€ 40.98812 maanden +5,6%
+€ 12.70312 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwegracht 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.086 voor Nieuwegracht 50A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 50A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.460. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.086.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 50A
€ 806.460[ € 764.838 – € 845.347 ]
Verkoper houdt over€ 796.339−€ 10.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.739+€ 18.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwegracht 50A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.178 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwegracht 50A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 737.264[ € 700.401 – € 774.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.178[ € 13.469 – € 14.887 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 50A adviseren wij in een bod van € 806.460, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 737.264 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.086+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.460+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.783+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 50A zal in bij een vraagprijs van € 737.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 50A in Utrecht bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 771.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.086
Verwachte verkoopprijs€ 806.460
Verwachte vraagprijs€ 737.264
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.086 zit Nieuwegracht 50A in het middensegment van Nieuwegracht-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 50A in Utrecht.

Wat is Nieuwegracht 50A in Utrecht waard?
Nieuwegracht 50A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.086 (bandbreedte € 678.556 – € 863.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 50A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 50A in Utrecht is in oktober 2026 € 737.264 (bandbreedte € 700.401 – € 774.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 50A in Utrecht?
Voor Nieuwegracht 50A adviseren wij een bod van € 806.460 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 50A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 50A in Utrecht bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 50A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 50A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 50A ligt rond € 771.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 50A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.