Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuilenstraat 2E

3512NC Utrecht

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.818
+5,6%
[ € 559.520 – € 712.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.046[ € 577.644 – € 638.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.859[ € 630.210 – € 696.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuilenstraat 2E in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.818 (€ 7.948 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,5%
+€ 33.79812 maanden +5,6%
+€ 10.47512 mnd vs. NL +1,7%
Zuilenstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.818 voor Zuilenstraat 2E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuilenstraat 2E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.859. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.818.

Verwachte verkoopprijs Zuilenstraat 2E
€ 664.859[ € 630.210 – € 696.547 ]
Verkoper houdt over€ 656.296−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.306+€ 15.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuilenstraat 2E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.601 per m².

Verwachte vraagprijs Zuilenstraat 2E
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 608.046[ € 577.644 – € 638.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.601[ € 7.221 – € 7.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.330.450[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuilenstraat 2E adviseren wij in een bod van € 664.859, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.046 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.818+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.859+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.102+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuilenstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 608.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuilenstraat 2E in Utrecht bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 635.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuilenstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.818
Verwachte verkoopprijs€ 664.859
Verwachte vraagprijs€ 608.046
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuilenstraat 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Nieuwstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuilenstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuilenstraat 2E in Utrecht.

Wat is Zuilenstraat 2E in Utrecht waard?
Zuilenstraat 2E in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.818 (bandbreedte € 559.520 – € 712.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuilenstraat 2E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuilenstraat 2E in Utrecht is in oktober 2026 € 608.046 (bandbreedte € 577.644 – € 638.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuilenstraat 2E in Utrecht?
Voor Zuilenstraat 2E adviseren wij een bod van € 664.859 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuilenstraat 2E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuilenstraat 2E in Utrecht bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuilenstraat 2E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuilenstraat 2E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuilenstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Zuilenstraat 2E ligt rond € 635.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuilenstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Zuilenstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.