Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Smeestraat 22

3512NX Utrecht

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.223
+5,6%
[ € 454.276 – € 578.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.571[ € 466.992 – € 516.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.268[ € 513.691 – € 567.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Smeestraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.223 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.44112 maanden +5,6%
+€ 8.50512 mnd vs. NL +1,7%
Korte Smeestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.223 voor Korte Smeestraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Smeestraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.268. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.223.

Verwachte verkoopprijs Korte Smeestraat 22
€ 537.268[ € 513.691 – € 567.765 ]
Verkoper houdt over€ 530.108−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.163+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Smeestraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Smeestraat 22
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 491.571[ € 466.992 – € 516.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Smeestraat 22 adviseren wij in een bod van € 537.268, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.571 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.223+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.268+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.131+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Smeestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 491.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Smeestraat 22 in Utrecht bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 516.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Smeestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.223
Verwachte verkoopprijs€ 537.268
Verwachte vraagprijs€ 491.571
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 588.834
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.223 is Korte Smeestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Smeestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Smeestraat 22 in Utrecht.

Wat is Korte Smeestraat 22 in Utrecht waard?
Korte Smeestraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.223 (bandbreedte € 454.276 – € 578.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Smeestraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Smeestraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 491.571 (bandbreedte € 466.992 – € 516.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Smeestraat 22 in Utrecht?
Voor Korte Smeestraat 22 adviseren wij een bod van € 537.268 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Smeestraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Smeestraat 22 in Utrecht bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Smeestraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Smeestraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Smeestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Korte Smeestraat 22 ligt rond € 516.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Smeestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Korte Smeestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.