Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Smeestraat 22A

3512NX Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.617
+5,6%
[ € 455.503 – € 579.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.195[ € 518.216 – € 572.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Smeestraat 22A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.617 (€ 6.470 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.51512 maanden +5,6%
+€ 8.52812 mnd vs. NL +1,7%
Korte Smeestraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.617 voor Korte Smeestraat 22A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Smeestraat 22A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.195. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 517.617.

Verwachte verkoopprijs Korte Smeestraat 22A
€ 539.195[ € 518.216 – € 572.765 ]
Verkoper houdt over€ 532.014−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.129+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.014

Wat is de vraagprijs?

Korte Smeestraat 22A in Utrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Vraagprijs Korte Smeestraat 22A
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.878 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Smeestraat 22A adviseren wij in een bod van € 539.195, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.617+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.195+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.155+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Smeestraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Smeestraat 22A in Utrecht bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 517.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Smeestraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.617
Verwachte verkoopprijs€ 539.195
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.617 is Korte Smeestraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Smeestraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Smeestraat 22A in Utrecht.

Wat is Korte Smeestraat 22A in Utrecht waard?
Korte Smeestraat 22A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.617 (bandbreedte € 455.503 – € 579.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Korte Smeestraat 22A in Utrecht?
Korte Smeestraat 22A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Smeestraat 22A in Utrecht?
Voor Korte Smeestraat 22A adviseren wij een bod van € 539.195 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Smeestraat 22A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Smeestraat 22A in Utrecht bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Smeestraat 22A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Smeestraat 22A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Smeestraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Korte Smeestraat 22A ligt rond € 517.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Smeestraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Korte Smeestraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.