Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwjuttenstraat 38

3512PS Utrecht

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.165
+5,6%
[ € 470.065 – € 598.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.614[ € 483.183 – € 534.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.000[ € 531.501 – € 587.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.165 (€ 7.973 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.39412 maanden +5,6%
+€ 8.80012 mnd vs. NL +1,7%
Vrouwjuttenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.165 voor Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.000. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.165.

Verwachte verkoopprijs Vrouwjuttenstraat 38
€ 561.000[ € 531.501 – € 587.450 ]
Verkoper houdt over€ 553.579−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.370+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.591 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwjuttenstraat 38
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 508.614[ € 483.183 – € 534.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.591[ € 7.212 – € 7.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwjuttenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 561.000, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.614 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.165+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.000+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.050+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwjuttenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 508.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwjuttenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.165
Verwachte verkoopprijs€ 561.000
Verwachte vraagprijs€ 508.614
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht
Lange Koestraat 28A
1956 · 50 m²
€ 374.161
Straatbeeld van Ridderhofstad 35, 3512KL Utrecht
Ridderhofstad 35
1956 · 57 m²
€ 424.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.165 is Vrouwjuttenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwjuttenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht.

Wat is Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht waard?
Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.165 (bandbreedte € 470.065 – € 598.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht is in oktober 2026 € 508.614 (bandbreedte € 483.183 – € 534.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht?
Voor Vrouwjuttenstraat 38 adviseren wij een bod van € 561.000 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwjuttenstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwjuttenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwjuttenstraat 38 ligt rond € 534.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwjuttenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Vrouwjuttenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.