Huiswaardemeter

Woningwaarde A.B.C.-straat 2

3512PX Utrecht

Te koop
36 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 9.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.680
+4,7%
[ € 312.118 – € 397.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 336.724[ € 319.888 – € 353.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.692[ € 354.116 – € 391.391 ]

Wat is mijn huis waard?

A.B.C.-straat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.680 (€ 9.852 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds mei +0,5%
+€ 15.86912 maanden +4,7%
+€ 1.50112 mnd vs. NL +0,4%
A.B.C.-straat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.680 voor A.B.C.-straat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.B.C.-straat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.692. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.680.

Verwachte verkoopprijs A.B.C.-straat 2
€ 372.692[ € 354.116 – € 391.391 ]
Verkoper houdt over€ 367.342−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.296+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.342

Wat is de vraagprijs?

A.B.C.-straat 2 in Utrecht staat in te koop voor € 336.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.353 per m².

Vraagprijs A.B.C.-straat 2
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 336.724[ € 319.888 – € 353.560 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.353[ € 8.886 – € 9.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.170.950[ € 300.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.B.C.-straat 2 adviseren wij in een bod van € 372.692, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 336.724 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.680+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.692+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.327+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.B.C.-straat 2 zal in bij een vraagprijs van € 336.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.B.C.-straat 2 in Utrecht bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 354.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.B.C.-straat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.680
Verwachte verkoopprijs€ 372.692
Vraagprijs€ 336.724
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 349.769
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 70 m²
€ 485.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.680 is A.B.C.-straat 2 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over A.B.C.-straat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.B.C.-straat 2 in Utrecht.

Wat is A.B.C.-straat 2 in Utrecht waard?
A.B.C.-straat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.680 (bandbreedte € 312.118 – € 397.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van A.B.C.-straat 2 in Utrecht?
A.B.C.-straat 2 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 336.724. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.852.
Hoeveel moet ik overbieden op A.B.C.-straat 2 in Utrecht?
Voor A.B.C.-straat 2 adviseren wij een bod van € 372.692 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.B.C.-straat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van A.B.C.-straat 2 in Utrecht bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.B.C.-straat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.B.C.-straat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.B.C.-straat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van A.B.C.-straat 2 ligt rond € 354.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.B.C.-straat 2?
Huishoudens in de buurt van A.B.C.-straat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.