Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeff Berchmakerstraat 23

3512TC Utrecht

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.648
+5,6%
[ € 339.370 – € 431.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.281[ € 347.967 – € 384.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.039[ € 384.852 – € 425.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.648 (€ 6.766 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.50012 maanden +5,6%
+€ 6.35412 mnd vs. NL +1,7%
Loeff Berchmakerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.648 voor Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.039. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.648.

Verwachte verkoopprijs Loeff Berchmakerstraat 23
€ 406.039[ € 384.852 – € 425.362 ]
Verkoper houdt over€ 400.323−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.310+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.426 per m².

Verwachte vraagprijs Loeff Berchmakerstraat 23
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 366.281[ € 347.967 – € 384.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.426[ € 6.105 – € 6.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeff Berchmakerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 406.039, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.281 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.648+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.039+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.341+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeff Berchmakerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeff Berchmakerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.648
Verwachte verkoopprijs€ 406.039
Verwachte vraagprijs€ 366.281
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.648 is Loeff Berchmakerstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loeff Berchmakerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht.

Wat is Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht waard?
Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.648 (bandbreedte € 339.370 – € 431.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 366.281 (bandbreedte € 347.967 – € 384.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht?
Voor Loeff Berchmakerstraat 23 adviseren wij een bod van € 406.039 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeff Berchmakerstraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeff Berchmakerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Loeff Berchmakerstraat 23 ligt rond € 385.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeff Berchmakerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Loeff Berchmakerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.