Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeff Berchmakerstraat 5

3512TC Utrecht

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.197
+5,6%
[ € 457.773 – € 582.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.043[ € 470.291 – € 519.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.630[ € 518.261 – € 572.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.197 (€ 8.003 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,5%
+€ 27.65212 maanden +5,6%
+€ 8.57012 mnd vs. NL +1,7%
Loeff Berchmakerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.197 voor Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.630. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.197.

Verwachte verkoopprijs Loeff Berchmakerstraat 5
€ 546.630[ € 518.261 – € 572.814 ]
Verkoper houdt over€ 539.367−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.713+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.616 per m².

Verwachte vraagprijs Loeff Berchmakerstraat 5
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 495.043[ € 470.291 – € 519.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.616[ € 7.235 – € 7.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeff Berchmakerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 546.630, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.043 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.197+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.630+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.962+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeff Berchmakerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 520.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeff Berchmakerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.197
Verwachte verkoopprijs€ 546.630
Verwachte vraagprijs€ 495.043
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loeff Berchmakerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loeff Berchmakerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht.

Wat is Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht waard?
Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.197 (bandbreedte € 457.773 – € 582.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.043 (bandbreedte € 470.291 – € 519.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht?
Voor Loeff Berchmakerstraat 5 adviseren wij een bod van € 546.630 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeff Berchmakerstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeff Berchmakerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Loeff Berchmakerstraat 5 ligt rond € 520.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeff Berchmakerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Loeff Berchmakerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.