Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemdsmouwsteeg 3E

3512TD Utrecht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.121
+5,6%
[ € 460.346 – € 585.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.110[ € 473.205 – € 523.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.388[ € 520.526 – € 575.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.121 (€ 7.926 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.80712 maanden +5,6%
+€ 8.61812 mnd vs. NL +1,7%
Hemdsmouwsteeg 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.121 voor Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.388. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.121.

Verwachte verkoopprijs Hemdsmouwsteeg 3E
€ 549.388[ € 520.526 – € 575.318 ]
Verkoper houdt over€ 542.095−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.526+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.547 per m².

Verwachte vraagprijs Hemdsmouwsteeg 3E
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 498.110[ € 473.205 – € 523.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.547[ € 7.170 – € 7.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemdsmouwsteeg 3E adviseren wij in een bod van € 549.388, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.110 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.121+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.388+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.857+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemdsmouwsteeg 3E zal in bij een vraagprijs van € 498.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 523.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemdsmouwsteeg 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.121
Verwachte verkoopprijs€ 549.388
Verwachte vraagprijs€ 498.110
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemdsmouwsteeg 3E ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemdsmouwsteeg 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht.

Wat is Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht waard?
Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.121 (bandbreedte € 460.346 – € 585.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht is in oktober 2026 € 498.110 (bandbreedte € 473.205 – € 523.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht?
Voor Hemdsmouwsteeg 3E adviseren wij een bod van € 549.388 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemdsmouwsteeg 3E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemdsmouwsteeg 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hemdsmouwsteeg 3E ligt rond € 523.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemdsmouwsteeg 3E?
Huishoudens in de buurt van Hemdsmouwsteeg 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.