Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeff Berchmakerstraat 20A

3512TD Utrecht

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 7.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.495
+5,6%
[ € 466.836 – € 594.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.113[ € 479.857 – € 530.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.152[ € 528.323 – € 583.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.495 (€ 7.579 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.19912 maanden +5,6%
+€ 8.73912 mnd vs. NL +1,7%
Loeff Berchmakerstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.495 voor Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.152. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.495.

Verwachte verkoopprijs Loeff Berchmakerstraat 20A
€ 557.152[ € 528.323 – € 583.936 ]
Verkoper houdt over€ 549.773−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.445+€ 13.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.216 per m².

Verwachte vraagprijs Loeff Berchmakerstraat 20A
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 505.113[ € 479.857 – € 530.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.216[ € 6.855 – € 7.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeff Berchmakerstraat 20A adviseren wij in een bod van € 557.152, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.113 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.495+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.152+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.010+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeff Berchmakerstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 505.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 530.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeff Berchmakerstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.495
Verwachte verkoopprijs€ 557.152
Verwachte vraagprijs€ 505.113
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loeff Berchmakerstraat 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loeff Berchmakerstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht.

Wat is Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht waard?
Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.495 (bandbreedte € 466.836 – € 594.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht is in oktober 2026 € 505.113 (bandbreedte € 479.857 – € 530.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht?
Voor Loeff Berchmakerstraat 20A adviseren wij een bod van € 557.152 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeff Berchmakerstraat 20A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeff Berchmakerstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Loeff Berchmakerstraat 20A ligt rond € 530.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeff Berchmakerstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Loeff Berchmakerstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.