Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobijnenstraat 8B

3512TH Utrecht

29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.162
+5,6%
[ € 248.303 – € 316.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.087[ € 254.683 – € 281.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.976[ € 281.425 – € 311.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobijnenstraat 8B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.162 (€ 9.730 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,5%
+€ 14.99912 maanden +5,6%
+€ 4.64912 mnd vs. NL +1,7%
Jacobijnenstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.162 voor Jacobijnenstraat 8B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobijnenstraat 8B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.976. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.162.

Verwachte verkoopprijs Jacobijnenstraat 8B
€ 296.976[ € 281.425 – € 311.048 ]
Verkoper houdt over€ 292.459−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.066+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobijnenstraat 8B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.244 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobijnenstraat 8B
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 268.087[ € 254.683 – € 281.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.244[ € 8.782 – € 9.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobijnenstraat 8B adviseren wij in een bod van € 296.976, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.087 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.162+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.976+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.825+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobijnenstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 268.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobijnenstraat 8B in Utrecht bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 282.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobijnenstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.162
Verwachte verkoopprijs€ 296.976
Verwachte vraagprijs€ 268.087
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.162 is Jacobijnenstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobijnenstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobijnenstraat 8B in Utrecht.

Wat is Jacobijnenstraat 8B in Utrecht waard?
Jacobijnenstraat 8B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.162 (bandbreedte € 248.303 – € 316.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobijnenstraat 8B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacobijnenstraat 8B in Utrecht is in oktober 2026 € 268.087 (bandbreedte € 254.683 – € 281.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobijnenstraat 8B in Utrecht?
Voor Jacobijnenstraat 8B adviseren wij een bod van € 296.976 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobijnenstraat 8B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobijnenstraat 8B in Utrecht bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobijnenstraat 8B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobijnenstraat 8B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobijnenstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Jacobijnenstraat 8B ligt rond € 282.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobijnenstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Jacobijnenstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.